С жилищным кредитованием в 2006 году не сложилось

Об этом сообщает компания «Простобанк Консалтинг», которая занимается регулярными маркетинговыми исследованиями розничных продуктов коммерческих банков.

По результатам анализа условий жилищного кредитования 15 столичных банков в конце декабря 2006 года эксперты компании зафиксировали следующее состояние ипотечного рынка:

номинальная ставка: 16,6% в гривне, 12% в валюте;

эффективная ставка:  18,2% в гривне, 13,4% в долларах США.

Регулярные исследования компании показали, что наиболее благоприятным периодом для получения ссуды была весна уходящего года, когда средняя стоимость жилищных кредитов достигала минимальных значений. Летом тенденция поменялась, и к началу осени процентные ставки достигли своего максимума.

В октябре рынок ипотеки немного пошел на спад, однако к концу месяца ставки стабилизировались и остались на таком уровне вплоть до Нового года.
 
Относительно перспектив на 2007 год эксперты компании и банкиры склонны думать, что год свиньи окажется более благоприятным для получения жилищной ссуды.

– В новом году можно ожидать незначительного понижения процентных ставок в размере 0,5-1,0%, а также уменьшения разрыва между процентными ставками по валютным и гривневым кредитам. Что будет вызвано усилением конкуренции на рынке ипотечного кредитования, активизацией деятельности ГИУ, а также политикой Национального банка, – прогнозирует Александр Рыбалкин, председатель правления «Диамантбанка».

Напомним, что эффективная ставка учитывает не только процентные платежи по кредитам, но и дополнительные комиссии, которые заемщик платит банку в процессе получения и обслуживания ссуды.

В ходе проведения маркетингового исследования были изучены условия ипотечного кредитования киевских офисов следующих банков: «МИБ», «ПриватБанк», «Проминвестбанк», «Укрсоцбанк», «УкрСиббанк», «Райффайзен Банк Аваль», «ОТП Банк», «Финансы и кредит», «Надра», «Кредитпромбанк», «Форум», «Укргазбанк», «Укрпромбанк», «Кредобанк (Украина)» и «Правэкс-Банк».