В 2007 году начнется бум ипотечных программ ГИУ

Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) выпускает облигации на 1 млрд грн. Это означает, что в следующем году рынок льготных ипотечных кредитов начнет расти удвоенными темпами.

Эксперты прогнозируют, что в следующем году может начаться бум ипотечных программ ГИУ, которые собираются предлагать уже не менее 30-ти украинских банков. Ценные бумаги ГИУ предполагается выпустить десятью сериями номинальной стоимостью по 100 тыс. грн.

Облигации всех серий будут размещаться с 29 декабря 2006 года по 28 декабря 2007 года. Их погашение запланировано на середину декабря 2011 года при доходности 9,5% в гривнах. Считается, что облигации заинтересуют преимущественно инвесторов-нерезидентов и банки с иностранным капиталом.

Напомним, что основной целью деятельности ГИУ является рефинансирование ипотечных кредитов за счет средств, полученных от размещения ценных бумаг. В этом году по программам ГИУ уже было выдано более 900 жилищных кредитов по льготным ставкам 11-14% годовых в гривнах (см. "Деньги" №11 от 6 декабря 2006 года). Ожидается, что развитие рынка ипотечных облигаций приведет к общему снижению ставок на гривневые ипотечные кредиты на 1-1,5%.